2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
92.5万円/㎡
前年比+32.7%
大阪市城東区
76.8万円/㎡
前年比-1.0%
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ディオ城東中央
大阪府大阪市城東区中央一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩1分
2013年築 / 12階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
5,192万円
71.9万円/㎡
3,423
4,602
5,781
6,961
AI査定結果
推定相場価格
5,192万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,602万円〜5,781万円
63.7万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年1月29日
ディオ城東中央
5,250万円（72.7万円/㎡）/ 4階 / 72.19㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 5,250万円 | 72.7万円 | 4階 | 72.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/17 | 4,980万円 | 71.9万円 | 6階 | 69.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/29 | 5,500万円 | 76.2万円 | 4階 | 72.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 3,380万円 | 57.1万円 | 4階 | 59.18㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は68.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | ディオ城東中央 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅1分 | 5,250万円 | 72.7万円 | 72.19㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/16 | ジオ関目高殿 大阪市城東区成育五丁目 | 関目高殿駅1分 | 4,980万円 | 73.0万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/15 | サンメゾン城東野江ELDO 大阪市城東区野江二丁目 | JR野江駅4分 | 4,490万円 | 63.4万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/11 | リベール関目ルクシィ 大阪市城東区関目六丁目 | 関目高殿駅4分 | 4,298万円 | 61.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/10 | ブランズ城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 4,580万円 | 70.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/10 | プレサンスロジェ関目 大阪市城東区関目二丁目 | 野江駅11分 | 4,580万円 | 72.2万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンクタス関目 大阪市城東区関目二丁目 | 野江駅10分 | 4,080万円 | 67.1万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/18 | ザ・パークハウス関目 大阪市城東区関目二丁目 | 野江駅10分 | 5,598万円 | 83.7万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/25 | ジ・アーバネックス蒲生四丁目 大阪市城東区蒲生四丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 5,280万円 | 79.9万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/27 | クリスタルエグゼ蒲生 大阪市城東区蒲生四丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 4,490万円 | 82.0万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/25 | ジ・アーバネックス蒲生4丁目 大阪市城東区蒲生四丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 4,180万円 | 63.3万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/17 | カサーレ大阪城公園 大阪市城東区鴫野西四丁目 | 大阪城公園駅9分 | 4,580万円 | 64.3万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/21 | フィオレ鴫野 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅5分 | 4,480万円 | 63.4万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/11 | プラウド城東ディアージュ 大阪市城東区鴫野東二丁目 | 鴫野駅6分 | 4,580万円 | 58.3万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/22 | ル・グランデ城東放出 大阪市城東区放出西二丁目 | 放出駅11分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/16 | ポレスター城東深江橋 大阪市城東区諏訪四丁目 | 深江橋駅1分 | 4,480万円 | 66.2万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で32.7%上昇、大阪市城東区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は大阪市城東区の平均と比較して5.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ディオ城東中央 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2013年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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